【好闊氣】林全參謀 財政部前次長捧6500萬現金 買新屋一次付清
財政部前次長楊子江，以6500萬元付清，買在位於北市大安路二段巷弄內的都更案「忠泰鳳磐」3樓戶。彭仁義攝
被外界視為前行政院長林全私人參謀的楊子江，曾任財政部次長、證交所董事，私人並擔任滙宏顧問公司代表人，資產配置亦相當精準。根據地籍資料，甫於去年底完工的大安區都更案「忠泰鳳磐」，位處黃金地段，根據實價登錄成交單價最高約114.5萬元，除非破百坪物件，其餘總價均壓在8000萬元豪宅水平以下。楊子江購入3樓戶，出手全以現金購買，顯見資金運籌得當。
位於大安路二段巷弄內的都更案「忠泰鳳磐」，屬大安國中、捷運大安站生活圈，為黃金地段，於去年12月完工，近期陸續實價揭露，該案總樓高12樓、總戶數33戶，目前已揭露約7筆，最高價為頂樓戶，成交總價1億128萬元，總坪數102.17坪，換算成交單價114.5萬元。最低價則出現在6樓，成交單價約僅92.6萬元。綜覽已揭露戶別，不計頂樓戶，成交總價均在北市豪宅評估總價8000萬元水平之下。
根據地籍謄本資料，購入3樓戶的楊子江，以其所屬的滙宏顧問有限公司名義入手，購置3樓戶，且並未貸款，對照同樣已揭露的同層物件，成交單價約104.5萬元來看，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰推估，總價應在6500萬元上下。
陳炳辰指出，該案預售開價平均每坪152萬元，但實價揭露數字均在百萬元初，「應該是因為基地位處無景觀巷弄，實際室內坪數也僅規劃50~60坪，高價支撐力略顯不足。而周邊新案目前交易單價多在100萬元，亦無帶動效應。」
至於楊子江得以出手大方，免貸款買下新房，專家認為，近期多有擁現金不貸款購屋交易，包括「松濤苑」、「敦南樞苑」、「中悅帝苑」皆有案例，除顯示背後買方，資產雄厚，另外，公司盈餘較多，購置資產可達到節稅目的，也是原因之一。（詹宜軒／台北報導）
