王定宇爆同居顏若芳　3年新屋內部曝光…入手價2千多萬是全棟最便宜

2021/03/10 怒吼

圖翻拍自即新聞片段

「品城西」位於大同區安西街，基地面積僅57坪，屋齡約3年，樓高7層樓，共12戶，公設比高達40%左右，規劃2房26坪及2 1房的31坪，成交總價落在1948~2300萬元，採升降機械車位。

調查謄本推測，顏若芳應是在2019年12月買下5樓戶，總坪數36.67坪，包含1車位，並且向銀行貸款共600萬元。對照實價登錄資料，5樓戶成交總價2150萬元，換算每坪單價64.2萬元，也是該社區單價最低，她買的價格可說是非常漂亮，比社區均價66.2萬元，每坪便宜2萬元入手。

▲大同區「品城西」內部樣貌曝光。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）

▲廚房的配置。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）

《住展》雜誌研發長何世昌表示，「品城西」目前已經完銷了，社區戶數少，可售戶只有12戶，一開始在2014年預售時，正逢房市景氣高點，開價每坪高達85萬元，不過沒多久房市就從多頭轉為空頭，該屋也尚有餘屋。

何世昌指出，直到2018年「品城西」完工交屋之後，當時是房市低點，開價降到每坪69萬元，不過也因該案總價不高，1、2千萬元左右，所以成屋約以每坪65~66萬元成交，也終於把剩下的餘屋銷售完畢，但成屋進場的住戶也可說是「買到賺到」，逢低買進。

台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯表示，「品城西」所在的安西街巷道狹小，四周也被老舊公寓包圍，但該地周遭環繞著迪化街商圈、延三夜市與家樂福重慶店，距離捷運大橋頭站也近，生活機能方便健全，且由於安西街為單行道，出入車流不多，人潮也集中在隔壁的迪化街，所以安西街一帶的居家隱密性不錯，可說是市中心鬧中取靜的居住區段。

當地房仲業者表示，以大同區安西街一帶，屋齡5年內的新成屋行情約落在每坪70~80萬元，不過也要視是否有裝潢、樓高及屋況而有所不同，這邊的2~3房新大樓，每月租金至少要3~4萬元，客層以年輕人、小家庭、換屋族居多，偏好選擇近捷運的產品。

若以顏若芳所澄清，她是以每月8000元分租其中1間房間給王定宇，自己平常則是和爸媽同住的說法來看，這裡2房新大樓租金至少每月就要3萬元，她只租8000元，房租可說是「超便宜」。